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维修保养服务
电梯维保与电梯运行安全
时间: 2018-07-10 11:21 来源:广达电梯
电梯是集机械、电器于一体化的大型特种设备,其结构较为特殊。它的质量和安全是由制造、安装、维修、保养等几个方面的工作来保证的。而在投入使用后的日常运行中,则主要是依

  电梯是集机械、电器于一体化的大型特种设备,其结构较为特殊。它的质量和安全是由制造、安装、维修、保养等几个方面的工作来保证的。而在投入使用后的日常运行中,则主要是依靠有计划、有步骤、科学合理的维护保养以及维保人员丰富的知识、经验、技巧和专门的检测设备来保障电梯的正常运行。可是,近年来电梯事故却时有发生,这些事故主要是因为电梯的维护保养(以下简称维保)不规范引起的。我们在调查了解中发现,电梯的维保过程存在着很多问题,严重影响了电梯的安全运行。

  使用单位维保意识不强。《电梯使用管理与维护保养规则》规定:使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位(以下简称维保单位)进行维保,并且与维保单位签订维保合同,约定维保期限、要求和双方的权利义务等。使用单位安全意识不够。对电梯维保没有概念,也没有专门负责电梯的安全管理人员。认为电梯用了好多年,都没出过问题,更没有发生过安全事故,于是对维保工作放松要求,对维保质量也漠不关心,因而也不管维保人员平时的维保工作是否到位,只要填好维保记录就可以了,安全管理人员更是既不对维保过程进行监督,也不对维保记录签字确认,这些都会给电梯带来很大的安全隐患。

  电梯维保市场混乱。《特种设备安全监察条例》规定:电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。目前电梯维保单位良莠不齐,有些维保公司技术力量雄厚,仪器设备齐全,对技术人员的要求严格,经常进行技术培训,建立了完善的维保质量体系,保证了电梯维保质量;而有些却是不过几个人的小公司,这些公司挂靠到一些比较大的维保单位弄个资质,技术力量缺乏,必须的设备都没有,更不要说建立维保质量保证体系,依靠社会关系就开始从事电梯维保业务,根本不能满足电梯维保要求,由于成本低,降低维保费用,造成维保行业恶性竞争,使得电梯维保质量根本没有保障。由于近年电梯市场维保行业恶性竞争,取得资质的单位电梯维保人员流动性较大,公司经济效益整体下降,不少熟练的维保技术人员相继离开电梯维保行业,而到其他行业寻找生路。电梯市场维保行业的激烈竞争,带来电梯公司纷纷下调维保价格,打起了价格战。与使用单位签订的维保价格下调,导致维保质量的飞速下降,据笔者的调查,在某些地区,电梯公司与使用单位签订的每月维保价格扣除来回的交通费之外,已经没有余额,这样的维保,电梯公司纯属敷衍了事,维保质量无从谈起,本来一个月来两次的变成两三个月来一次,偶尔来一次时签的却是两三个月的维保记录。

  维保人员素质不高,责任感不强。作为电梯检验人员,笔者接到一起电梯故障投诉,小区业主投诉,其不满意念之强烈,范围之大,但我们到达调查现场时,等待的是下至小学生,上至步履蹒跚的老人,还有挺着大肚的孕妇,大约十来个人,形成围攻之势,让调查人员倍感责任重大,投诉称:电梯未按所召楼层运行,常常莫名其妙的跑到基站停下,运行不平稳,人在轿厢里听到很大的噪音,且感觉电梯水平面上晃动较大,电梯常常关人。业主委员会在向电梯维保单位反映,维保单位无力查照原因的情况下,笔者对电梯及业主所反映的情况进行了核实调查。调查结果之前所述问题皆由一些细小环节所致。电梯跑到基站停下是因为该电梯有消耗功能,在电梯运行中电梯乘坐人员如果不小心重复按下所显楼层的按钮,电梯控制系统将取消对该楼层的选层指令,没有选层指令后,电梯自动执行返回基站指令,如果电梯维保人员仔细认真,熟悉该种电梯具有消耗功能,能跟业主沟通解释清楚,业主就不会有那么大的怨气。轿顶上的风扇由于长期缺乏维护,已经接近损坏,噪音有风扇而来,由于固定风扇的一颗螺栓脱落,造成风扇周期性震动,引起电梯共振,从而使电梯在运行中于水平面上有较大晃动,其晃动所致之心理影响,在未查出原因之前,笔者坐在电梯里,感觉站立不稳,也十分恐惧。当取下的风扇,一切回归正常了,遂感叹:都是一颗小小的螺栓引起的风波。如果电梯维保人员具备责任心,损坏的风扇是很容易被发现的,也就不会引起这么大范围的恐慌。至于电梯关人,调查下来时是由于机房封闭,不通风,机房内电机运行,热量增加聚集升温引起控制回路故障,导致断电,从而关人。安装通风设施后,再未出现关人现象。类似上述投诉的故障,其实只要维保人员具备基本的维保知识和责任心,都是可以发现并排除掉的。电梯维保人员的素质及责任心对电梯的运行安全举足轻重。

  改革开放以来,中国城市化进程明显加快,现已进入到高速城市化的发展阶段。伴随城市花的进程,高层楼盘如急剧增加,电梯数量直线上升,电梯已成为继汽车之后人类最频繁使用的运输工具。如何确保电梯运行安全已成为一个关系民生的重大课题。在电梯制造、安装严格把关之后,提高维保质量是最重要的环节。这就需要,加强使用单位的电梯管理、电梯维保意识,加强电梯维保企业的社会责任感,提高维保人员的技能素质和增强维保责任感,健全有关电梯维保法律法规体系,整顿电梯维保市场,使电梯的维护保养工作为人民的财产安全、人身安全保驾护航。

  广东广达电梯科技有限公司位于东莞松山湖国家高新技术产业开发区,专业从事电梯研发、制造、销售、安装、维修服务的专业企业,主要产品有乘客电梯、住宅电梯、载货电梯、观光电梯、自动扶梯、杂物电梯等,为住宅、写字楼、商场、工厂、医院等客户提供专业的电梯销售安装服务。   公司拥有现代化生产设备和高素质的员工队伍,并不断引进一流的电梯研发、控制技术,使用一体化控制器Integrated Controller,一体化控制器是集计算机,自
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